Birkmannsweiler - Zentrum

Eckdaten

Kennung	5096
Objektart	Mehrfamilienhaus
Lage	71364 Winnenden Birkmannsweiler
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	2021
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Birkmannsweiler entstehen 13 hochwertige Wohneinheiten.
Durch den Abbruch von drei Bestandsgebäuden in Verbindung mit dem hier geplanten Neubau inklusive zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen wird in der Ortsmitte die Dorfplatzerweiterung abgeschlossen.

Alle Wohnungen können über einen Aufzug stufenlos erschlossen werden.
In der Tiefgarage ist Platz für 16 PKW, verteilt auf acht Doppelparker. Zukunftsweisend wird das Gebäude als Effizienzhaus 55 erbaut und auf Wunsch können Vorkehrungen für Elektro-Fahrräder und PKW installiert werden.

Unter folgendem LINK können Sie die noch zum Erwerb stehenden Wohnungen in einem 360 Grad Rundgang begehen.

https://www.herrmann-immobilien.net/birkmannsweiler-neubau/

Ausstattung

* Stufenloser Zugang zum Gebäude,
* Aufzug in die einzelnen Etagen
* Tiefgarage mit Doppelparkern
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollladen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm
* Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen
* Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* KfW-Standard: Effizienzhaus 55 Energieausweis – befindet sich in Erstellung

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten entsteht im Ortszentrum von Birkmannsweiler, einem von 8 Teilorten der Stadt Winnenden. Das Neubauprojekt rundet den neuen Dorfplatz von Birkmannsweiler ab und ermöglicht ruhiges und zentrales Wohnen. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger und Kreissparkasse) sind in direkter Umgebung vorhanden.

Die große Kreisstadt mit ca. 27.500 Einwohnern, im Speckgürtel von Stuttgart, ist Standort vieler mittelständischer Unternehmen. Allen voran die Firma Kärcher, ein international renommierter Hersteller von Reinigungsgeräten, und der Turngerätehersteller Gotthilf Benz.

Winnenden wurde mit der Eröffnung des Rems-Murr-Klinikums RMK in Verbindung mit den Schloßkliniken zum zentralen Klinikstandort im Rems-Murr-Kreis. Mit einem guten Branchenmix ausgezeichneter Fachhändler und inhabergeführten Geschäften bleibt beim Bummel durch die idyllische Einkaufsstraße fast kein Wunsch offen. Zusätzlich ergänzen REWE, Lidl, OBI, Markthalle und vieles mehr das Angebot.

Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Ganztagesschule und dem Berufsbildungswerk, der Paulinenpflege für hör- und sprachbehinderte Jugendliche mit überregionaler Bedeutung, wird in Winnenden der Schul- und Berufsausbildung für alle Altersgruppen Rechnung getragen.

Gerne informieren wir Sie über das Gesamtprojekt und die Verkaufspreise in einem persönlichen Gespräch.