Großzügiges Einfamilienhaus in Strümpfelbach - Top renoviert - Frei ab März!

Titelbild
Treppenhaus
Essbereich
Küche
Küche - Zugang Garten
Wohnbereich
Spielzimmer
Schlafen
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-Zimmer DG
Vorraum DG
Ausgang Dachterrasse
Grundriss Kellerbereich - UG
Grundriss Wohngeschoss - 1. OG
Grundriss Schlafbereich - 2. OG
Grundriss Dachgeschoss
Aussicht Dachterrasse
Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 5100
Objektart Einfamilienhaus
Lage 71384 Weinstadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 164 m²
Kaufpreis 749.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. techn. Felix Herrmann
Tel. +49 711 9065270
Mobil +49 162 2871275

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1932
Grundstücksfläche ca. 295 m²
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2015
Kellerfläche ca. 80 m²
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


121.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Strümpfelbach - top renoviert - ab März frei!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut, erhielt 2006 einen Anbau und wurde über die Jahre hinweg umfänglich renoviert. Es verfügt über 3 Wohnetagen und ist weitgehend unterkellert.

Das Gebäude liegt zurück gesetzt und der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe. Im Hochparterre befinden sich großzügige Nutzflächen für Keller, Technik, Flur sowie ein schöner Gewölbekeller. Diese Etage kann über eine separate Haustüre erschlossen werden. Über die Innentreppe gelangt man aus dem Kellerbereich ebenfalls in das Wohngeschoss.

Hier befinden sich die große und moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, der Essbereich, der offene Wohnbereich, ein Spielzimmer, mehrere Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Aus dieser Etage hat man Zugang auf den Balkon über den Carports sowie auf eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Neben der Terrasse verfügt die Aussenanlage über Grünfläche.

Die Geschosse sind über verschiedene Treppenläufe miteinander verbunden und 2006 wurde der für das Gebäude prägende Turm angebaut. Im Dachgeschoss ermöglicht dieser eine großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse, in den anderen Geschossen gibt er den Wohnbereichen zusätzlichen Platz. So ist im 1. Obergeschoss die "Orangerie“ (aktuell als Spielzimmer genutzt) mit Zugang zur überdachten Terrasse entstanden und im 2. Obergeschoss das heutige Elternschlafzimmer.

Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Ankleide, die als Durchgang zwischen Eltern- und Badezimmer dient. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Wandheizung kann zusätzlich vom Flur aus betreten werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Vorraum, geeignet beispielsweise für einen Arbeitsplatz, und die großzügige Terrasse auf dem Turm.

Direkt vor dem Gebäude steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Holzschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Das ca. 1932 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht:

- 2006 Anbau mit Fußbodenheizung
- 2009 Carport mit 2 Stellplätzen
- 2011 Außentreppe
- 2013 Fließen EG Küche, Wohnzimmer und Keller
- 2013 neue Küche
- 2015 Dach und DG-Ausbau
- Bei Eigentümerwechsel weitere Arbeiten ab 2017
- Durchgang mit Schiebetüre Schlafzimmer / Ankleide
- Fliesen EG Anbau und Garderobe
- Gäste-WC
- neue Böden im 1.OG
- Decke Wohnzimmer, Flur und WC neu
- Wände Wohnen, Küche neu (feinkörniger) verputzt
- neue Heizung - Gasheizung mit Vorbereitung für Solarunterstützung
- Garten verändert

Ausstattung

- Kunststofffenster
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Elektroverkabelung
- Parkett- und Fliesenboden
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Balkon und überdachte Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze im Carport
- separater Eingang für Kellerräume und Waschküche
- große Kellerflächen
- Gewölbekeller

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße 100 in Weinstadt Strümpfelbach. Die Stadt Weinstadt liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart und wird von den Weinbergen des unteren
Remstals umgeben.

Trotz der urbanen Lage sind offene Felder und Weinberge in direkter Umgebung und laden zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das Zentrum des Ortsteils ist fußläufig erreichbar. In Strümpfelbach gibt es 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Freibad. Das Schulzentrum Weinstadt sowie die S-Bahnhaltestelle sind mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Stuttgart, Aalen und Backnang liegt mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Grundrisse im Exposé weichen von der tatsächlichen Ausführung ab.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besprechung- und Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter:
www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

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