Haus im Haus - Dachegschoss Maisonette mit Weitblick

Titelbild
Aussicht
Plan
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Ansicht West
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Ansicht Nord
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Eckdaten

Kennung 5101
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 70794 Fliderstadt-Plattenhardt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 455.800,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. techn. Felix Herrmann
Tel. +49 711 9065270
Mobil +49 162 2871275

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Etage 1
Kellerfläche ca. 13,50 m²
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Garagen Kaufpreis 25.000,00 €
Baujahr 2021
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im rückwärtig ruhig gelegen Grundstück der Stuttgarter Straße 6, erstellen wir ein modernes 3-Familienhaus.

Das HAUS im HAUS - Maisonette mit Weitblick

Der Eingang zur Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich neben der großzügigen Garderobe das Gäste-WC. Da sich in den beiden weiteren Geschossen ebenfalls jeweils ein Badezimmer befindet, könnte diese Fläche auch als Waschküche benutzt werden.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die Wohnetage im 1. Dachgeschoss. Hier stehen 2 Schlafzimmer, nutzbar als Kinder- oder Gäste-Zimmer, sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Badezimmer zur Verfügung. Von dieser Etage hat man bereits einen wunderschönen Weitblick. (siehe Bilder)

Über eine weitere separate Treppe gelangen Sie in den Eltern-Schlafbereich im 2. Dachgeschoss. Modern ausgestattet mit großen Dachlächenfenstern und einem hellen Badezimmer mit Tageslicht.

Das Haus wird unterkellert und die Wohnung hat ca. 13,5 qm Kellerfläche. Der Zugang zum Gebäude erfolgt stufenlos und der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet.

Optional können die Carports auch als Garage ausgeführt werden.

Zwischen der Stuttgarter Strasse und dem geplanten Neubau befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit ca. 400 qm Wohnfläche. Dieses Bestandsgebäude steht unter Denkmalschutz und wird ebenfalls vom Bauträger zu modernem Wohnraum saniert.

Die Erschließung des Neubaus erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, am Denkmalschutzobjekt vorbei, in den rückwärtigen Teil des Grundstücks.

Auf dem Bauplatz befindet sich aktuell noch eine Scheune, die vom Bauträger abgerissen wird.

Ausstattung

* Sonnenverwöhnter Wohn-Ess-Bereich
* Ruhig gelegen im rückwärtigen Grundstück
* Weitblick auf 2 Etagen
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Dachflächenfenster mit Solarrollladen
* Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw.
* hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche,
* Malervlies an Decken und Wänden
* Sanitärausstattung: Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche, Glas-Duschtrennwand
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept
* KfW-Standard: Effizienzhaus 55
* Energieausweis - befindet sich in Erstellung
* Carport mit 3 Stellplätzen / Garagen möglich

Lage

Der Bauplatz befindet sich im rückwärtigen Gelände der Stuttgarter Straße 6 in Plattenhardt, einem der fünf Stadtteile der großen Kreisstadt Filderstadt.

Das Ortszentrum von Plattenhardt ist nur wenige Gehminuten entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus.

Verkehrstechnisch ist Filderstadt sehr gut angebunden. Die Autobahn und die Bundesstraßen Richtung Stuttgart und Reutlingen sowie der Flughafen sind mit kurzen Fahrtstrecken zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Einfahrt zum Grundstück.

Sonstiges

Die Planung für den Neubau wurde mit der Stadt bereits abgestimmt und das Baugesuch ist eingereicht.

Die Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen und können an individuelle Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Die angegeben Grundstücksgröße beinhaltet den Grundstücksanteil der Einfahrt.

Die 3 Stellplätze im Carport/Garage sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Baustart ist für Sommer 2020 geplant und die Fertigstellung für Ende 2021.

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus im vorderen Grundstück an der Stuttgarter Straße kann ebenfalls erworben werden. Die Planung erfolgt in Abstimmung mit dem Denkmalamt.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besprechung- und Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Umgebungsinformationen

Legende
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