Hochparterre in Pattonville - Frei ab Februar

Garten && Terrasse
Wohnzimmer  Eingang
Essplatz  Gartenzugang
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5106
Objektart Hochparterre
Straße Kansasstraße 5
Lage 70806 Kornwestheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82,50 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. techn. Felix Herrmann
Tel. +49 711 9065270
Mobil +49 162 2871275

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 110,00 €
Etage 0
Gartenfläche ca. 80 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Wohngeld 200,00 €
Baujahr 1957
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Etagenzahl 0
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
0
200
>400


77
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.03.2028

Objektbeschreibung

Sehr helle 3,5 Zimmerwohnung mit Garten im Ortszentrum von Pattonville.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 für das US-Militär erbaut, 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt und saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen schönen Garten ca. 80 qm inkl. Terrasse.

Wohnungsaufteilung:
Im amerikanischen Stil betritt man direkt nach der Wohnungstüre den Wohn-Ess-Bereich. Mit einem Raumteiler ist der Fernseh- und Sofabereich vom Eingangsbereich abgetrennt.

Die Küche hat einen schönen Blick in den Garten und kann durch eine bauliche Maßnahme (im 1.OG bereits ausgeführt) geöffnet werden. Der Essplatz befindet sich neben der Küche. Von hieraus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Über einen kurzen Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer (ein Zimmer wird aktuell als Büro benutzt) sowie in das neu renovierte Badezimmer mit Stepdusche und Tageslicht. Die Schlafbereich können über eine Türe im Flur abgetrennt werden.

Vor dem Haus befindet sich der zugehörige Aussenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten in ein modernes Zuhause umgebaut werden.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Teppichboden im Wohn- und Essbereich
- PVC-Boden im Schlafzimmer und Büro
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer
- Badezimmer frisch renoviert (2019) mit Steppdusche, Waschtisch und Tageslicht
- Garten mit Südausrichtung, ca. 80 qm
- Terrasse überdacht mit Pergola, Treppe in den Garten
- Fahrradraum im Keller des Mehrfamilienhauses
- Waschküche im Keller
- Abstellraum im Keller

Lage

Die angebotene Immobile befindet sich im Ortszentrum von Pattonville, der Stadt im Grünen. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Ludwigsburg, Kornwestheim und Remseck. Auch Fellbach und Waiblingen sind in ca. 15 km erreichbar.

Zentrumsnah gelegen profitiert die Wohnung von der hervorragende Infrastruktur in Pattonville. Kindergärten, Jugend-einrichtungen, Schulen, Sportplätze und Vereine sind vorhanden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs, mit Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen und Apotheken, befinden sich im direktem Umfeld und können fußläufig erreicht werden.

Sonstiges

Die Grundrisse im Exposé weichen von der tatsächlichen Ausführung ab. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Eine detaillierte Auflistung der Sanierungsarbeiten liegt nicht vor, der aktuelle Zustand der Immobilie kann bei einer Besichtigung begutachtet werden.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten